Российские банки повторяют печальный путь американских. Настало время изымать залоговые ипотечные квартиры и выставлять их на продажу для покрытия невозвратов по кредитам. А обедневших заемщиков, соответственно, из этой квартиры выселять. Но данный шаг не выгоден никому. Во-первых, заемщик остается фактически без крыши над головой. Новый собственник квартиры будет жить с прописанными ранее жильцами, пока те не найдут новое жилье. Ну а банк будет вынужден продать заложенную квартиру с дисконтом до 60% именно из-за вынужденного обременения.
Так что фактически сегодня можно купить квартиру в два раза дешевле, но с прописанными там чужими людьми. Интересно, а для нового собственника это вообще важно? Если квартиры продаются, то и купить их также можно. Но опять же тем, у кого на это есть деньги, а не просто желание и справка 2НДФЛ. Когда ипотека опуститься до 11-13%, дисконтных квартир наверняка не останется.
Сегодня только у Поволжского Банка порядка 300 самарцев попросили отсрочки по кредитам, и уже более 10 человек не смогли выплачивать кредит по ипотеке и оказались бомжами.
Сумма просроченной задолженности по ипотеке за январь-февраль в России выросла на 20%. По данным на 1 марта 2009 года, общая задолженность по предоставленным кредитам в январе-феврале выросла с 960,6 млрд. до 994,13 млрд. руб. Просроченная — с 6,73 млрд. до 8,16 млрд. руб.
Ипотека за полцены
Стыдно ли быть должником?
Судебные приставы предлагают вывесить списки неплательщиков в их подъездах, чтобы стыд перед соседями заставил их вернуть долги. После заявления о таких мерах начинаешь сомневаться в компетентности самих судебных приставов. Неужели они такие беспомощные? Думаю, до публичных списков дело не дойдет, а если такие и будут вывешены, результат будет нулевым. У моего подъезда «Самарагоргаз» постоянно клеит объявления о том, что господа из таких-то квартир имеют задолженность за газ. ЖЭК тоже зачастую клеит подобные объявления, правда смешные до ужаса: «Жильцы вашего подъезда имеют общую задолженность за квартплату в размере…». Они бы еще пугали внешними долгами России. Большинство таких публичных «угроз» сдираются самим жильцами. У бабок с лавочки патологическая ненависть к макулатуре на стенах подъезда, что бы там ни сообщалось важное.
Давление на совесть человека работает за рубежом, но точно не у нас. В Испании, к примеру, приставы демонстративно приезжают на большой черной машине к дому должника. Выходят из нее группой в 4-5 человек, все одетые в черное, в черных очках. И шумно поднимаются к неплательщику, намеренно по пути звоня соседям и уточняя место его жительства. Все сразу понимают, что этот жилец злостный неплательщик. Вот это стыд! Вот это показуха, я понимаю! В Америке такое бы не прокатило, у них личная жизнь охраняется законом. Приставов бы засудили «на раз». У нас такие «объявления» закон якобы тоже запрещает, поэтому и идут споры – разрешать ли этот стыд вывешивать публично. К сожалению, стыда в русских мало. Если русский не платит по кредиту или за коммунальные услуги, к тому же злостно, ему будет похуй на стыд. Не платит он, потому что дурак, а не потому что стесняется.
